СПЕЦИФИКА УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
 

Строительство жилых и нежилых помещений и своевременное управление этими строительными проектами – очень важный аспект предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. Сейчас можно найти множество предложений от компаний, предоставляющих специализированные услуги в сфере управления строительным контролем проектов любой сложности и на всех этапах строительства. Также немаловажную роль в успехе строительной компании играет и его роль в дальнейшем управлении жилищным фондом.

В действующем российском законодательстве управление жилищным фондом гражданами четко определено: к примеру, одним из органов управления многоквартирным домом может считаться общее собрание собственников помещений с дальнейшим правом учреждения товарищества собственников жилья. Целью подобных органов общественного самоуправления являются улучшение эксплуатации зданий, благоустройство близлежащей территории, а также юридическая или иная помощь, направленная на защиту прав граждан-собственников жилья. Часто областная власть способствует возникновению территориальных общин и организаций, которые целенаправленно проводят консультации по вопросам совершения сделок с недвижимостью и участвуют в подготовке необходимых документов для нотариального заверения.

Управление жилищными фондами: выгода для потребителя

Гражданин, обратившийся в органы местного самоуправления или управляющую организацию по поводу своего места жительства, при желании управлять жилищными фондами, может получить всю необходимую информацию об установленных ценах и тарифах на услуги, отчеты о проделанном или готовящемся капитальном или косметическом ремонте.

По договору, который заключается между собственниками помещений и управляющей организацией, последняя обязана в течение определенного срока за заранее оговоренную плату осуществлять работы по содержанию недвижимого имущества и своевременно и ответственно оказывать жилищно-коммунальные услуги.

В свою очередь, управление строительным контролем состоит в разработке системы планирования, реализации и контроля над проделанной работой, в которую обязательно входит подготовка исходно-разрешительной документации и утверждение их на должном юридическом уровне. Необходимость технического надзора и строительного контроля на этапе строительства нельзя недооценивать. Ведь инвестор, вкладывающийся в строительство, желает получить в итоге именно то, что было отражено в первоначальном плане проекта. Так что обращение в компании, предоставляющие услуги надзора за технико-экономическими показателями проекта и управления строительным контролем часто может стать необходимым плечом, на который может опереться инвестор или застройщик.